Optymalny wybór wśród biur
Biura
Chcą Państwo zaoszczędzić swój czas i pieniądz? Wystarczy skorzystać z naszych usług! – przedstawimy Państwu listę potencjalnych biurowców wyselekcjonowanych zgodnie z Państwa wytycznymi. Posiadamy bogatą bazę danych.
Biura Serwisowane
Oferują elastyczną umowę najmu pod względem jej okresu trwania i możliwości jej wypowiedzenia. Oferują w pełni wyposażone biura z bogatą ofertą fakultatywnych usług dodatkowych na terenie całego kraju. Są dostępne od zaraz!
Lokale handlowo-usługowe w biurowcach
Znajdziemy dla Państwa lokal na przychodnię lekarską, kantynę, kawiarnię, fitness club i inne. Zapraszamy do kontaktu.
o nas
01
Witamy na stronie Office Immo. Świadczymy usługi na rynku nieruchomości komercyjnych – biurowych oraz handlowo-usługowych w kompleksach biurowych. Pomagamy firmom znaleźć optymalne rozwiązania dbając szczególnie o obiektywizm – reprezentujemy tylko Najemcę. Nie reprezentujemy Wynajmującego/Właściciela, dzięki czemu unikamy konfliktu interesów.
Bazujemy na naszym ponad 20-letnim doświadczeniu w negocjacjach i renegocjacjach umów najmu, analizie opłat eksploatacyjnyc i znajomości rynku nieruchomości biurowych.
Prowadzimy proces renegocjacji czy relokacji od początku do końca tj. nie tylko do podpisania umowy najmu bądź aneksu ale aż do przekazania gotowego biura po zakończeniu jego prac wykończeniowych.
Nasze usługi są bezkosztowne dla Najemców. Nasze wynagrodzenie pokrywa Wynajmujący/Właściciel, pozyskując w zamian nowego Najemcę lub zatrzymując swojego Najemcę na dłuższy okres.
aktualności
02
pracowaliśmy z
03
Najemcy
Compensa, Media Expert, AON, LG, JTI, Colian, Promedica, Warbud, Porr, Unum, Gide Loyrette Nouel i wielu innych.
Biura serwisowane
Regus, Inoffice, The Shire
Najemcy powierzchni handlowo-usługowych
Medicover, Vien-War, Meet & Eat, Daft Cafe, Studio Forma, Sunset Suits.
Deweloperzy
Karimpol Polska, Immofinanz.
nasze usługi
04
Reprezentacja Najemcy tzw. Tenant Representation w procesie negocjacji przy zmianie biura,
Renegocjacja aktualnej umowy najmu w celu jej przedłużenia, uzyskania lepszych warunków finansowych najmu, lepszych zabezpieczeń prawnych w umowie najmu lub doprowadzenie do jej cesji bądź podnajmu,
Audyt umowy najmu z opłatami eksploatacyjnymi,
Zaprezenujemy aktualny stan rynku nieruchomości komercyjnych, nowe możliwości i tendencje,
Zaopiekujemy się naszym Klientem od początku współpracy aż do etapu po podpisaniu nowej umowy, w której zadbamy o terminowe dostarczenie dokumentów wymaganych w umowie najmu (gwarancji bankowej lub kaucji, aktu notarialnego 777, polisy ubezpieczeniowej),
Wszyskie powyżej zaoferowane usługi są dla Państwa bezpłatne. Nasze wynagrodzenie pokrywa Wynajmujący/Właściciel biurowca.
Na życzenie Klienta możemy zaoferować dodatkowe usługi doświadczonych architektów, prawników, firm wykończeniowych do tzw. Fit-out, firm oferujących meble biurowe. Współpracujemy z najlepszymi specjalistami.
dlaczego my
05
Ponad 20-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości komercyjnych, przede wszystkim biurowych ale również retailowo- usługowych,
znajomość rynku nieruchomości komercyjnych, jej uczestników, deweloperów, funduszy, doradców,
obiektywizm, transparentność i niezależność od Wynajmującego/Właściciela budynku biurowego,
czynnik ludzki – zaoszczędzimy Panstwa czas zajmując się kompleksowo całym procesem,
doprowadzimy do obniżenia kosztów najmu wszędzie tam gdzie są one ponad poziom rynkowy.
doświadczenie
06
Posiadamy ponad 20-letnie bogate doświadczenie na rynku nieruchomości komercyjnych, w procesach negocjacji, renegocjacji, analizy opłat eksploatacyjnych, relokacji, a także zarządzaniu aktywami. Pozwolimy uniknąć pułapek, wynegocjujemy najlepsze warunki handlowe, zaproponujemy odpowiednie klauzule zabezpieczające Najemcę.
kontakt
07
Zapraszamy do współpracy! Prosimy zadzownić, napisać e-mail lub wysłać do nas wiadomość korzystając z poniższego formularza.
English spoken
Nous parlons français
Office Immo
Tel. + 48 606 69 50 66
e-mail: andrzej.lany@officeimmo.pl